Todas sus unidades gozan del privilegio, como espectadores de lujo, de la frescura que brinda la amplitud visual en todas las orientaciones.
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El proyecto se sitúa en el barrio Mburucuyá, a 100 metros de la Av. Santísima Trinidad, una vía de acceso estratégica a las zonas comerciales más concurridas y en constante desarrollo que se adaptan a la vida moderna de Asunción.
Vicente Flores 1582, esquina Julio Correa Asunción - Paraguay
VER UBICACIÓNTIPOLOGÍA: DPTO. DE 1 ESTÁNDAR
M2: 38
TIPO DE CAMBIO: 7.560
PRECIO CONTADO: 46.800 USD
INVERSIÓN MÍNIMA APROXIMADA P/ AMOBLAMIENTO PARA ALQUILER TEMPORAL: 6.500 USD
TOTAL: 53.300 USD
| Ocupación Mínima (15 días) | Ocupación Óptima (25 días) | |
|---|---|---|
| Valor de alquiler por noche | 40 USD | 40 USD |
| Ingreso total (alquiler) | 600 USD | 1.000 USD |
| Expensas | 49 USD | 49 USD |
| ANDE (energía eléctrica) | 30 USD | 30 USD |
| Internet/Cable | 30 USD | 30 USD |
| Administración (15% IVA incluido) | 90 USD | 150 USD |
| Impuesto inmobiliario (una vez que tenga CCC) | 17 USD | 17 USD |
| Utilidad neta mensual | 383 USD | 723 USD |
| Utilidad neta anual | 4.598 USD | 8.678 USD |
| ROI % | 8,63% | 16,28% |
Observación: El costo de la energía eléctrica, expensas, servicios básicos e impuestos inmobiliarios son aproximados. El precio de alquiler por noche es referencial en base a los precios vigentes en Airbnb.
| Guaraníes | Dólares | |
|---|---|---|
| Precio de alquiler | 2.800.000 | 370 USD |
| IVA (5%) | 133.333 | 18 USD |
| Expensas (1,3 USD por m² aprox.) | 373.464 | 49 USD |
| Administración (10%) | 280.000 | 37 USD |
| Impuesto inmobiliario (una vez que tenga CCC) | 131.670 | 17 USD |
| Ingreso mensual | 1.881.533 | 249 USD |
| Ingreso anual | 22.578.392 | 2.987 USD |
| Renta neta anual | 6% | 6% |
Observación: El precio de alquiler es referencial en base al precio de alquiler vigente en los departamentos terminados de ZUBA.
| Guaraníes | Dólares | |
|---|---|---|
| Precio de alquiler | 2.350.000 | 311 USD |
| IVA (5%) | 111.905 | 15 USD |
| Expensas (1,3 USD por m² aprox.) | 373.464 | 49 USD |
| Administración (10%) | 235.000 | 31 USD |
| Impuesto inmobiliario (una vez que tenga CCC) | 131.670 | 17 USD |
| Ingreso mensual | 1.497.961 | 198 USD |
| Ingreso anual | 17.975.535 | 2.378 USD |
| Renta neta anual | 5% | 5% |
Observación: El precio de alquiler hace referencia a un dpto. con equipamiento básico: anafe, purificador, aires acondicionados.
TIPOLOGÍA: DPTO. DE 1 JR
M2: 32
TIPO DE CAMBIO: 7.560
PRECIO CONTADO: 39.600 USD
INVERSIÓN MÍNIMA APROXIMADA P/ AMOBLAMIENTO PARA ALQUILER TEMPORAL: 5.500 USD
TOTAL: 45.100 USD
| Ocupación Mínima (15 días) | Ocupación Óptima (25 días) | |
|---|---|---|
| Valor de alquiler por noche | 35 USD | 35 USD |
| Ingreso total (alquiler) | 525 USD | 875 USD |
| Expensas | 42 USD | 42 USD |
| ANDE (energía eléctrica) | 30 USD | 30 USD |
| Internet/Cable | 30 USD | 30 USD |
| Administración (15% IVA incluido) | 79 USD | 131 USD |
| Impuesto inmobiliario (una vez que tenga CCC) | 15 USD | 15 USD |
| Utilidad neta mensual | 330 USD | 627 USD |
| Utilidad neta anual | 3.960 USD | 7.530 USD |
| ROI % | 8,78% | 16,70% |
Observación: El costo de la energía eléctrica, expensas, servicios básicos e impuestos inmobiliarios son aproximados. El precio de alquiler por noche es referencial en base a los precios vigentes en Airbnb.
| Guaraníes | Dólares | |
|---|---|---|
| Precio de alquiler | 2.650.000 | 351 USD |
| IVA (5%) | 126.190 | 17 USD |
| Expensas (1,3 USD por m² aprox.) | 314.496 | 42 USD |
| Administración (10%) | 265.000 | 35 USD |
| Impuesto inmobiliario (una vez que tenga CCC) | 110.880 | 15 USD |
| Ingreso mensual | 1.833.434 | 243 USD |
| Ingreso anual | 22.001.202 | 2.910 USD |
| Renta neta anual | 7% | 7% |
Observación: El precio de alquiler es referencial en base al precio de alquiler vigente en los departamentos terminados de ZUBA.
| Guaraníes | Dólares | |
|---|---|---|
| Precio de alquiler | 2.150.000 | 284 USD |
| IVA (5%) | 102.381 | 14 USD |
| Expensas (1,3 USD por m² aprox.) | 314.496 | 42 USD |
| Administración (10%) | 215.000 | 28 USD |
| Impuesto inmobiliario (una vez que tenga CCC) | 110.880 | 15 USD |
| Ingreso mensual | 1.407.243 | 186 USD |
| Ingreso anual | 16.886.917 | 2.234 USD |
| Renta neta anual | 6% | 6% |
Observación: El precio de alquiler hace referencia a un dpto. con equipamiento básico: anafe, purificador, aires acondicionados.
TIPOLOGÍA: MONOAMBIENTE
M2: 28
TIPO DE CAMBIO: 7.560
PRECIO CONTADO: 33.500 USD
INVERSIÓN MÍNIMA APROXIMADA P/ AMOBLAMIENTO PARA ALQUILER TEMPORAL: 5.500 USD
TOTAL: 39.000 USD
| Ocupación Mínima (15 días) | Ocupación Óptima (25 días) | |
|---|---|---|
| Valor de alquiler por noche | 30 USD | 30 USD |
| Ingreso total (alquiler) | 450 USD | 750 USD |
| Expensas | 36 USD | 36 USD |
| ANDE (energía eléctrica) | 30 USD | 30 USD |
| Internet/Cable | 30 USD | 30 USD |
| Administración (15% IVA incluido) | 68 USD | 113 USD |
| Impuesto inmobiliario (una vez que tenga CCC) | 13 USD | 13 USD |
| Utilidad neta mensual | 273 USD | 528 USD |
| Utilidad neta anual | 3.279 USD | 6.339 USD |
| ROI % | 8,41% | 16,25% |
Observación: El costo de la energía eléctrica, expensas, servicios básicos e impuestos inmobiliarios son aproximados. El precio de alquiler es referencial en base a los edificios terminados.
| Guaraníes | Dólares | |
|---|---|---|
| Precio de alquiler | 2.100.000 | 278 USD |
| IVA (5%) | 100.000 | 13 USD |
| Expensas (1,3 USD por m² aprox.) | 275.184 | 36 USD |
| Administración (10%) | 210.000 | 28 USD |
| Impuesto inmobiliario (una vez que tenga CCC) | 97.020 | 13 USD |
| Ingreso mensual | 1.417.796 | 188 USD |
| Ingreso anual | 17.013.552 | 2.250 USD |
| Renta neta anual | 7% | 7% |
Observación: El precio de alquiler es referencial en base al precio de alquiler de los departamentos terminados de ZUBA.
| Guaraníes | Dólares | |
|---|---|---|
| Precio de alquiler | 1.850.000 | 245 USD |
| IVA (5%) | 88.095 | 12 USD |
| Expensas (1,3 USD por m² aprox.) | 275.184 | 36 USD |
| Administración (10%) | 185.000 | 24 USD |
| Impuesto inmobiliario (una vez que tenga CCC) | 97.020 | 13 USD |
| Ingreso mensual | 1.204.701 | 159 USD |
| Ingreso anual | 14.456.409 | 1.912 USD |
| Renta neta anual | 6% | 6% |
Observación: El precio de alquiler hace referencia a un dpto. con equipamiento básico: anafe, purificador, aires acondicionados. El precio de alquiler es referencial en base a los edificios terminados.
